Ipoteca sul mutuo ipotecario: iscrizione dell’ipoteca, cancellazione dell’ipoteca

I cosiddetti “mutui ipotecari” devono il loro nome all’ipoteca: l’ipoteca rappresenta di solito la garanzia che viene iscritta sulla casa di cui il mutuatario intende venire in possesso. E’ possibile che la stessa abitazione o lo stesso immobile sia interessato da più ipoteche: è a questo proposito che si parla di ipoteche di primo grado, ipoteche di secondo grado, ipoteche di terzo grado, ecc. In linea di massima, le banche richiedono che sia iscritta un’ipoteca di primo grado sull’abitazione da acquistare.

Un’ipoteca di primo grado consente al creditore, in caso di insolvenza del mutuatario, di essere soddisfatto con preferenza rispetto ai creditori di grado successivo sul prezzo ricavato dall’espropriazione e dalla vendita del bene ipotecato.