Isc – l’indicatore sintetico di costo

Il Taeg o Isc costituisce un parametro che considera le altre spese associati al mutuo ipotecario, oltre all’interesse legato al finanziamento. Questo valore non si limita a segnalare in via esclusiva gli interessi sul capitale.

Va infatti menzionato il fatto che un mutuo possa comportare costi aggiuntivi al semplice tasso di interesse. Le spese di istruttoria, le spese di perizia, le spese di incasso rata, le spese di assicurazione: sono tutti esempi di costi e spese che possono essere associati al mutuo e che devono essere pertanto oggetto di debita considerazione da parte di chi si appresta ad individuare la forma di mutuo e di finanziamento più consona alle proprie esigenze personali.

Mentre quindi il Tan considera soltanto l’importo che il richiedente deve versare alla banca per gli interessi del mutuo, il Taeg considera parimenti una serie di spese supplementari, fra le quali compaiono a titolo esemplificativo le spese di istruttoria, le spese legate alla perizia, le spese di incasso rata, le spese per le assicurazioni obbligatorie, ecc.