Istituti di credito e ammontare del finanziamento

Di solito il prestito che viene erogato dagli istituti bancari copre sino all’80 per cento del valore commerciale della casa o dell’immobile di riferimento. Il valore commerciale dell’immobile, cioè il valore su cui si calcola la percentuale dell’istituto bancario, è rappresentato dal valore periziato del bene immobile.

Prima che venga erogato il finanziamento infatti la banca si affida ad un perito esperto per conoscere il valore dell’abitazione per cui si desidera richiedere il mutuo (ciò avviene, in genere, durante la fase istruttoria del mutuo, fase in cui peraltro la banca valuta se il richiedente il mutuo dispone delle caratteristiche e dei requisiti idonei per ricevere il finanziamento).